Российский рынок коммерческой недвижимости наиболее привлекателен для зарубежных инвесторов

Россия является наиболее привлекательной страной в Восточной Европе для инвестиций в коммерческую недвижимость. В первом полугодии участники рынка заключили сделки на ?5,1 млрд, из них больше половины составили вложения в российский рынок. По оценке Colliers International, к концу года объем таких сделок вырастет почти в два раза — до ?10 млрд.
Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Источник: Коммерсантъ

Заемщиков обяжут сообщать о займах в бюро кредитных историй

По мнению ЦБ России, все граждане, которые хотят взять кредит, должны в обязательном порядке передавать эти сведения в бюро кредитных историй. Сейчас у клиентов банков есть право выбора, передавать сведения или нет. Банкиры позитивно отнеслись к инициативе ЦБ России, они считают, что такая мера позволит снизить риски при выдаче нескольких кредитов одному и тому же заемщику.
Рубрика: Банки
Источник: РБКdaily

Москва планирует продать более 100 тыс. кв. м нежилого фонда до конца года

В Москве на торгах планируется продать более 100 тыс. кв. м нежилого фонда столицы с общей стартовой стоимостью свыше 12 млрд руб. Пройдут торги на площадке специализированного государственного унитарного предприятия (СГУП) по продаже имущества Москвы до конца 2012г. Аукционы проводятся по поручению Департамента имущества города Москвы в открытой форме, без ограничения по составу участников, говорится в сообщении СГУП.
Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Источник: РБК

"Галс-Девелопмент" устроит торг за свою коммерческую недвижимость

Подконтрольная банку ВТБ девелоперская компания "Галс-Девелопмент" выставит на продажу почти 70% своей коммерческой недвижимости. О продаже находящихся в высокой стадии готовности проектов коммерческой недвижимости сообщил президент "Галс-Девелопмент" Сергей Калинин. Называть, какие это объекты, он не стал. Сейчас в списке практически готовых проектов "Галс-Девелопмент" три комплекса: бизнес-центры "Даниловский форт" у станции метро "Тульская" (девелоперу принадлежит около 28 тыс. кв. м) и Skylight (110 тыс. кв. м) на Ленинградском шоссе, а также торгово-развлекательный центр "Лето" в Петербурге. Источник, близкий к девелоперу, подтвердил, что компания намерена продать именно эти объекты. Общая площадь трех комплексов превышает 250 тыс. кв. м, что составляет 67% портфеля коммерческой недвижимости "Галс-Девелопмент".
Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Источник: Коммерсант

Правитель­ство Москвы неожиданно лишилось доли в «СП «Метрополь»

По данным газеты «РБК daily», приватизация столичного имущества преподносит новые сюрпризы. Правитель­ство Москвы неожиданно для себя лишилось доли в ООО «СП «Метрополь», которое управляет одноименным отелем в Театральном проезде.


Рубрика: Туристический комплекс
Источник: РБК daily

Capital Group вывели из MetroMarket

Capital Group продала инвестфонду "РМБ Инвест" 3 торгцентра MetroMarket общей площадью 19,5 тыс. кв. м у станций метро "Сокол", "Пролетарская" и "Тимирязевская", сообщили 2 консультанта на рынке недвижимости. Первый вице-президент Capital Group Валентина Становова и представитель "РМБ Инвеста" Анастасия Глекова подтвердили эту информацию. Сумму сделки стороны не раскрывают, но утверждают, что она была рыночной. В этом случае "РМБ Инвест" мог заплатить $117 млн, подсчитал управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев.


Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Источник: Коммерсант

"Арендодатели начали специально удерживать ставки на уровне выше реальных рыночных"

На рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается "искусственно раздуваемый мыльный пузырь" - несмотря на большое количество вакантных площадей в бизнес-центрах класса "B", арендные ставки растут на 7-10%. О данной тенденции и реально выгодных предложениях для потенциальных арендаторов недорогих офисов в интервью "РБК-Недвижимости" рассказывает руководитель "Технопарка СИНТЕЗ" Евгений Шатохин.
Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Источник: http://realty.rbc.ru/

Сдав московскую двушку, можно жить где угодно

Аренда однокомнатной квартиры экономкласса в Москве стоит в среднем 25 000-30 000 руб. в месяц, двухкомнатной — 45 000 руб. Для примера рассмотрим среднюю сумму в 40 000 руб. в месяц, или 1000 евро.

Если снять квартиру на Кипре сразу на целый год, то ее стоимость в среднем будет равна 500 евро в месяц, еще на 500 евро там вполне можно жить вдвоем, рассказывает Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills.


Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Источник: Газета "Ведомости"

Аренда торговых объектов около МКАД может вырасти на 15-30%

Модернизация Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД) и улучшение пропускной способности трассы может привести к росту цен на торговые объекты, расположенные в десяти километровой зоне от столицы. За 2-3 года этот показатель в среднем может вырасти на 15-30% в зависимости от месторасположения объекта торговой недвижимости. Такие данные озвучили специалисты департамента коммерческой недвижимости компании "Инком-Недвижимость".
Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Источник: http://realty.rbc.ru/

Долгострой недорого

Жилье скоро упадет в цене. Но покупать его будет слишком рискованно


Рубрика: Строительство
Источник: журнал "Smart Money"

Столичное имущество не продается

Министр правительства Москвы, руководитель столичного департамента поддержки и развития малого предпринимательства Михаил Вышегородцев сообщил, что представители малого бизнеса, желающие выкупить площади, которых арендуют в столице, не смогут по льготной цене их приобрести.


Рубрика: Имущественный комплекс
Источник: Российская газета

Коммерческая недвижимость – после нас хоть потоп

В Москве хронически не хватает жилья, этот вопрос уже не обсуждается, это факт. Тем не менее если проехать по городу и внимательно посмотреть вокруг, то взгляд отметит не просто много, а очень много так называемых офисных и бизнес-центров. Кем и для кого они строятся?


Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Авторы: Мария Лукина
Источник: РБК-Недвижимость

Малый бизнес сможет выкупить арендуемые помещения по льготной схеме

До 2009 года малые предприятия на льготных условиях смогут выкупить арендованные у государства помещения. Такой законопроект в сентябре Госдума РФ приняла в первом чтении. Ко второму чтению депутаты обещают уточнить механизм оценки выкупаемого имущества. Вместе с тем, эксперты считают, что законодателям придется усердно поработать над поправками, иначе льготная приватизация недвижимости малым бизнесом может остаться только на бумаге.


Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Источник: РИА "Новости"

Спрос на неликвид

Арендаторам не хватает качественных офисов

На рынке офисной недвижимости появилась новая тенденция: наиболее высокими темпами стали дорожать помещения класса С. Волна общего роста цен на недвижимость достигла и тех площадей, на которые прежде арендаторы не обращали внимания. Сокращающееся предложение офисов более высокого класса и запрет на строительство в центре столицы привели к возникновению спроса даже на класс D, не входивший ранее в отчеты аналитиков.
Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Авторы: НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО
Источник: РБК Daily

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ СНИЗОЙДУТ ДО ИПОТЕЧНЫХ ЗАЕМЩИКОВ

Люди, которые могли позволить себе ипотеку, уже внутри этого рынка
Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Авторы: Ирина Замулина
Источник: РБК кредит

В противофазе

Арендные ставки коммерческой недвижимости растут без оглядки на стагнацию цен самих объектов.Стоимость офисного квадратного метра в сегменте встроенно-пристроенных помещений в I квартале 2007 г. почти не изменилась, тогда как торговые площади упали в цене на 11,3%. Причину диссонанса эксперты видят в сезонном факторе
Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Авторы: Айдар Галеев
Источник: Деловая газета "Ведомости"

Москва начала распродажу своих земель

На прошлой неделе в ходе пресс-конференции глава департамента земельных ресурсов Москвы Виктор Дамурчиев заявил, что Москва начала активную продажу участков в собственность. Напомним, что до недавнего времени участки в столице сдавались в долгосрочную аренду на 49 лет.
Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Авторы: Вера Ковалева
Источник: РосБизнесКонсалтинг

Арендуй кто может

Правительство Москвы предлагает передать префектурам права на проведение специализированных аукционов по сдаче в аренду городских помещений для предприятий бытового обслуживания, общепита и магазинов "шаговой доступности". При этом участвовать в торгах смогут любые компании независимо от их вида деятельности. Главное условие для арендатора - сохранение профиля предприятия. В противном случае, обещают чиновники, город просто расторгнет с компанией договор аренды. Эксперты расходятся в оценках эффективности такого предложения. Открытые аукционные торги могут лишить малый бизнес последней возможности получить городские помещения в аренду по доступной цене, предупреждают они.
Рубрика: Имущественный комплекс
Авторы: Оксана Карпова
Источник: Ежедневная деловая газета "Бизнес"

Офисы сегодня в дефиците

Впервые за последние несколько лет стабильно растущий показатель ввода офисных площадей в Москве остановился и даже опустился на несколько пунктов. Подводившие итоги за 2005 год консультационные и девелоперские компании с удивлением обнаружили, что, несмотря на растущий спрос, показатель введенных площадей не превысил 650 тыс. кв. м, тогда как в 2004 году было запущено более 700 тыс. кв. м. Основные причины, которые называют эксперты, — заметное ужесточение согласований проектов деловых центров, сокращение реконструируемых площадей офисов класса B и отказ девелоперов от небольших проектов.
Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Авторы: Илья Терентьев
Источник: Ежедневная деловая газета "Бизнес"

Что нужно знать при аренде нежилого помещения

Многие предприниматели, начиная бизнес, сталкиваются с проблемой аренды нежилых помещений. Помимо того что надо подобрать помещение, устраивающее по всем параметрам, требуется еще грамотно составить договор. Что должен содержать договор аренды, на какие моменты необходимо обратить внимание при его подписании?
Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Авторы: Иван Куприянов
Источник: М2 - Квадратный метр

Муниципальная недвижимость перейдет под управление частных компаний

Столичный рынок коммерческой недвижимости в ближайшие годы ждет серьезная реформа: департамент имущества Москвы передаст практически всю муниципальную нежилую недвижимость в управление частным компаниям.
Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Авторы: Илья Терентьев
Источник: Ежедневная деловая газета "Бизнес"

В правительстве Москвы заявляют, что малый бизнес не пострадает от новой методики расчета арендной платы за землю

Предприятия малого бизнеса не пострадают в результате применения новой методики расчета арендной платы за землю, привязанной к кадастровой стоимости".
Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Источник: ИНТЕРФАКС-МОСКВА

Рынок офисов приближается к точке равновесия

По итогам 2005 года рынок офисной недвижимости преодолеет важный психологический барьер. По данным Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, совокупный объем сделок (аренда плюс продажа) на рынке офисной недвижимости превысил 1 млн кв. м. Эксперты предсказывают, что в 2006 году будет установлен новый рекорд: спрос стабильно превышает предложение — в первую очередь на качественные офисные помещения категории А.
Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Авторы: Маргарита Федорова
Источник: Ежедневная деловая газета "Бизнес"

Арендаторы получат трехлетнюю отсрочку

Минэкономразвития готовит приятный сюрприз малому бизнесу. Чиновники МЭРТ предлагают внести поправки в закон о приватизации, которые позволят малым предпринимателям приватизировать арендуемые ими муниципальные помещения по льготной схеме.
Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Авторы: Ольга Кувшинова
Источник: Ежедневная деловая газета "Бизнес"

Скоро и в Москве можно будет землю купить, продать и оформить в собственность

Давно прошли времена, когда Москва строилась районами и микрорайонами. Застройка приобрела точечный характер. Найти свободную территорию день ото дня все сложнее. Каждая сотка уходит на аукционах за миллионы долларов, но желающих заполучить свой "кусочек" земли меньше не становится.
Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Авторы: Любовь Пятилетова
Источник: "Российская газета"

Арендовать офис придется с фундамента

Кризис на рынке жилой недвижимости, связанный с проблемами покупки квартир на стадии строительства, может перекинуться на коммерческую недвижимость.
Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Авторы: Денис Тыкулов
Источник: газета "Газета"

На российском рынке появляются самые современные методики работы с недвижимостью

Cделки по схеме leaseback — компания строит здание, потом продает его, но при этом остается арендатором — давно и успешно применяются на Западе.
Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Авторы: Наталия Крол
Источник: Журнал "Мир и Дом"

Арендные ставки в деловых центрах стабилизируются к 2007 году

В минувшем году спрос на коммерческую недвижимость оставался по-прежнему высоким. «Потребности Москвы в коммерческой и деловой недвижимости неизменно высоки.
Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Авторы: Татьяна Емельянова
Источник: Независимая газета

Аренда в Москве подорожает до восьми раз

Московским арендаторам надо готовиться к увеличению платежей за землю. Вчера правительство города поддержало предложение изменить порядок расчета арендной платы за земельные участки по вновь заключаемым договорам.
Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Авторы: Оксана Карпова
Источник: Ежедневная деловая газета "Бизнес"

Недвижимость: На VIP-проектах больших денег не сделаешь.

Времена, когда индикатором рынка загородной недвижимости считались продажи коттеджей стоимостью от $1 млн, постепенно уходят в прошлое. Элитный сегмент остается рентабельным и востребованным, но на первый план выходит строительство домов для среднего класса.
Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)

Москвичи скупают отели. В России появился национальный гостиничный оператор.

У “Русских отелей” и “Интуриста”, шумно заявивших о планах построения национальных гостиничных сетей, обнаружился тихий конкурент. Компания AMAKS Grand Hotels за прошедший год скупила 14 гостиниц в крупных городах европейской части России и теперь собирается реконструировать их и переводить на единый брэнд.
Рубрика: Объекты недвижимости (в т.ч. коммерческая недвижимость)
Авторы: Евгений Корнилов