По данным газеты «РБК daily», приватизация столичного имущества преподносит новые сюрпризы. Правитель­ство Москвы неожиданно для себя лишилось доли в ООО «СП «Метрополь», которое управляет одноименным отелем в Театральном проезде.

20 октября 2009 года правительство Москвы решило приватизировать принадлежащие городу 30% в ООО «Совместное предприятие «Метрополь», которое арендует здание одноименного отеля и управляет им. Партнером столицы в этом СП и владельцем 70% его уставного капитала выступала британская компания «Интурист Тревел Лимитед» — «дочка» ВАО «Интурист» (принадлежит АФК «Система» Владимира Евтушенкова), созданная для операций за рубежом.

В конце прошлого года столичные власти были готовы включить свой пакет в СП «Метрополь» в программу приватизации городского имущества на 2011—2013 годы, но в итоге он не попал в перечень приватизируемых активов. В среднесрочную программу было включено принадлежащее столице здание гостиницы «Метрополь» общей площадью 39,3 тыс. кв. м (см. постановление №1104-ПП от 28 декабря 2010 года).

Прежняя схема участников ООО была актуальна на конец 2010 года. Однако, уже в марте этого года правитель­ство Москвы вышло из уставного капитала СП «Метрополь», а доля компании «Интурист Тревел Лимитед» сократилась с 70 до 14,29%. Соответствующая запись была внесена в реестр 25 марта 2011 года.

Долю города и часть пакета «Интуриста» консолидировали 11 физических лиц: гендиректор ООО «СП «Метрополь» Юрий Матков (22,22%), финансовый директор Евгений Еськов (12,71%), главный юрист Татьяна Попова (12,71%), главный экономист Татьяна Котикова (12,71%), главный бухгалтер Тамара Щелканова (12,71%), директор ресторанной службы Рифат Халилов (4,234%), а также Николай Шевелкин (7,857%), Юрий Королев (0,423%), Евгений Измайлов (0,04%), Дмитрий Кузнецов (0,04%) и Борис Абыкин (0,04%).

Вокруг «Метрополь» сегодня сложилась «околоконфликтная» ситуация. Участники ООО без ведома города размыли его долю в предприятии. Город не давал одобрения на сделку по продаже 30% предприятия.

Гостиница «Метрополь» относится к категории «Пять звезд». Историческая гостиница Метрополь открылась в Москве еще в 1905 г., как часть грандиозного проекта Саввы Мамонтова. Отель «Метрополь» проектировался в качестве роскошного культурно-развлекательного центра; первоначальной архитектурой занимался знаменитый британский специалист Вильям Валькот.

После масштабной реконструкции, законченной в 1991 году, гостиница «Метрополь» была признана гостиницей высшей категории, и стала первой гостиницей Москвы, работающей по международным стандартам обслуживания. Оригинальный стиль интерьеров номеров и холлов гостиницы «Метрополь» органично сочетает в себе неповторимость каждого номера, украшенного антикварными произведениями русского искусства, с современными достижениями комфорта и сервиса. Фасады, интерьеры, предметы убранства были восстановлены по старым эскизам и чертежам.

Одновременно, «Метрополь» был оборудован по последнему слову техники: спутниковая связь, кондиционеры, компьютеры, огромный конференц-зал, бизнес-центр, сауна, бассейн, тренажерный зал - все это было органично вписано в старинные интерьеры гостиницы. Отель «Метрополь» сегодня – это аристократичный шедевр архитектурной мысли 20-го века, приведенный в полное соответствие с высочайшими требованиями современной 5-звездочной гостиницы.

Историческая гостиница, расположенная в центре Москвы, в 3 мин. ходьбы до Красной площади и Кремля, предлагает гостям 365 номеров.

Комментарии

Глава департамента имущества города Москвы Наталья Сергунина сообщила, что приватизации подлежит здание гостиницы «Метрополь», принадлежащее городу. Историческое здание «Метрополя» является памятником архитектуры, имеет 362 номера с антикварной мебелью и уникальной живописью, два ресторана, девять банкетных залов. В оформлении отеля, открывшегося напротив Большого театра в 1901 году, участвовал Врубель.

Этот объект намного интереснее для инвесторов, чем «Националь», и может стоить более $400 млн., считает старший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Смирнова.

По мнению директора по развитию направлений «Индустрия и гостеприимство» компании CB Richard Ellis Станислава Ивашкевича, цена «Метрополь» может достигать $1 млрд.

Участники гостиничного рынка столицы знают об изменении структуры собственников СП «Метрополь», но не понимают логики этих действий. Компания не сможет приобрести здание гостиницы вне конкурса, так как не обладает преимущественным правом выкупа приватизируемого объекта недвижимости.

Правительство Москвы может наделить арендатора таким правом, выпустив соответствующее постановление, добавляет источник в мэрии.

При этом эксперты затруднились оценить ООО «СП «Метрополь». Как управляющая компания оно ничего не стоит, полагает г-н Ивашкевич.

«Качество управления в «Метрополе» низкое, по отелю давно плачет адекватный оператор», — соглашается гендиректор Hospitality In.Comm Елена Лысенкова.

По словам г-на Ивашкевича, загрузка легендарного отеля в течение года не превышает 50%, а ежемесячный оборот составляет всего около $5 млн.