Как стало известно "Ъ", президент холдинга "Марта" Георгий Трефилов, пытающийся вернуть 35,7% девелоперской компании РТМ, заручился поддержкой владельца ФК "Уралсиб" Николая Цветкова. По утверждению источников в "Марте", РТМ и "Уралсибе", господин Цветков готов помирить акционеров РТМ в обмен на контрольную долю в этой компании.

В феврале ОАО РТМ объявило, что владельцем 71,4% компании стал Эдуард Вырыпаев (еще 28,6% торгуются в РТС и на ММВБ). Сейчас Георгий Трефилов настаивает, что продал господину Вырыпаеву свои 35,7% при условии обратного выкупа, которое не было зафиксировано документально (есть лишь опционное соглашение на выкуп 1 февраля 2009 года компании SMH Ltd, владевшей на начало марта 28,62% РТМ). К тому же из $130млн (столько стоил пакет в феврале) господин Трефилов получил всего $42 млн. Эдуард Вырыпаев утверждает, что экс-партнеру выплачена сумма "с учетом долга". Георгий Трефилов уже месяц грозится пойти в суд, чтобы вернуть 35,7% РТМ. На бирже этот пакет уже подешевел до $108,2 млн (в пятницу капитализация РТМ в РТС составила $303,1 млн), но, как сказал "Ъ" сам бизнесмен, при продаже стратегическому инвестору он сможет выручить намного больше.

О том, что этим стратегом может стать "Уралсиб", в апреле "Ъ" сообщил сотрудник банка "Кит-Финанс" (Эдуард Вырыпаев заложил банку 16,8% РТМ, чтобы профинансировать февральскую сделку с господином Трефиловым). Позже эту информацию подтвердил бывший сотрудник "Уралсиба", уточнивший, что самому "Уралсибу" было заложено еще около 14% РТМ. Действующий сотрудник "Уралсиба" говорил "Ъ", что речь может идти о "третьих лицах, имевших отношение" к корпорации. А по данным бизнесмена из окружения владельца "Уралсиба" Николая Цветкова, известно, что банкир рассматривал возможность инвестировать в РТМ совместно с акционерами Новороссийского морского торгового порта (НМТП) Александром Пономаренко и Александром Скоробогатько (до 2006 года "Уралсиб" владел немногим более 30% НМТП).

В начале мая источник, близкий к Георгию Трефилову, объяснил, что Николай Цветков готов помирить бывших партнеров в обмен на контрольную долю в РТМ. По его словам, "Уралсиб" может выплатить господину Трефилову более $100 млн за отказ от претензий на РТМ, простить задолженность самой РТМ и профинансировать ее дальнейшее развитие. Господин Вырыпаев может согласиться, утверждает собеседник "Ъ", поскольку ему не выгоден акционерный скандал перед намеченной на июнь продажей допэмиссии 87,8 млн акций РТМ (38,3% от увеличенного уставного капитала).

В пятницу сотрудник РТМ признал заинтересованность "Уралсиба": он объяснил, что теперь Георгий Трефилов пытается вернуть свою долю в девелоперской компании в интересах господина Цветкова. Господину Трефилову остро нужны деньги — долг "Марты" сейчас превышает $500 млн при выручке холдинга в 2007 году в $570 млн.

Эдуард Вырыпаев вчера отказался комментировать эту тему, а Георгий Трефилова был недоступен по мобильному телефону. Финансовый директор РТМ Алексей Селезнев сообщил, что никаких предложений господину Вырыпаеву от "Уралсиба" не поступало. Исполнительный директор "Уралсиба" Александр Вихров попросил написать, что корпорация "не подтверждает информацию об интересе к РТМ", но избегать слова "опровержение". В пресс-службе НМТП опровержение дали.

ОАО РТМ создано в 2005 году холдингом "Марта" Георгия Трефилова и самарской ГК "Время" Эдуарда Вырыпаева. По итогам девяти месяцев 2007 года стоимость активов компании достигла $724,5 млн — это торговая недвижимость, хотя РТМ планирует строить офисы и жилье.

Николаю Цветкову принадлежит корпорация "Знак", до сих пор занимавшаяся скупкой земли, но не девелопментом. Сейчас она владеет около 16 тыс. га, в основном в Московской области. Полтора года назад "Знак" заявил, что планирует построить жилой комплекс "Гран-При" в Красногорском районе Подмосковья, коттеджный поселок "Долина Козино" и другие. Финдиректор Mirax Group Дмитрий Луценко знает, что у господина Цветкова давно есть интерес к девелопменту. "Покупка девелоперской компании даст необходимый опыт, готовый менеджерский ресурс",— рассуждает он. РТМ, вовлеченная в акционерный конфликт, становится привлекательной для олигархических структур, так как "можно добиться определенного дисконта", считает топ-менеджер другой девелоперской компании.