По данным «КоммерсантЪ», в ближайшее время один из крупнейших игроков московского рынка слияний и поглощений ЗАО «Нерль» сменит владельца. Инвестгруппа «Русские фонды» завершает сделку по приобретению 100% акций этой компании и ряда ее девелоперских проектов в интересах пула инвесторов с Ближнего Востока, заинтересованных в выходе на московский рынок недвижимости. Нынешние собственники «Нерль» намерены сосредоточиться на развитии своего гостиничного бизнеса.

Правда, партнер инвестгруппы Константин Бейрит утверждает, что «Русские фонды» выступают не покупателем «Нерль», а всего лишь «оператором сделки, действуя в интересах иностранного клиента». «Купив компанию, тесно интегрированную в московский рынок девелопмента, покупатель избавит себя от высоких расходов на start-up и маржинальных издержек, неизбежных при выходе на этот рынок»,— считает господин Бейрит. Источник, близкий к продавцу, утверждает, что покупателем «Нерль» выступает компания из Дубая, за которой стоит «пул ближневосточных инвесторов». По его данным, сумма сделки составит порядка $160 млн.

ЗАО «Нерль» создано в 1993 году. В настоящее время основным акционером «Нерль» является господин Клячин. «Нерль» владеет 15,97% акций «Русский банк развития», осуществляет девелоперские проекты (бизнес-центры «Красная роза», «Нагатинский», «Вернадский», «Авиатор», технопарки в Электролитном проезде и на Дмитровском шоссе). Среди других активов — Савеловский рынок, гостиничная сеть «Азимут. Сеть отелей», 13-15 тыс. га земли в Истринском, Подольском и Одинцовском районах Подмосковья.

Комментарии

По мнению господина Троценко, партнера основного владельца «Нерль» Александра Клячина, бизнес-модель «Нерль» себя изжила. «Сейчас девелопмент в чистом виде больше интересен институциональным инвесторам,— говорит он.— Идею Александра Клячина сконцентрироваться на гостиничном бизнесе считаю гениальной. Этот сектор дает уникальные бизнес-возможности — одновременно и владеть объектами недвижимости, и управлять ими».

Продажа «Нерль» говорит о том, что на рынке слияний и поглощений «заканчивается агрессивная эпоха», говорит партнер юридической компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Виталий Можаровский. За последний год это уже второй случай ухода крупного игрока с рынка M&А. В феврале прошлого года стало известно о ликвидации лидера рынка — компании «Росбилдинг».