Больше всего спросом пользуется так называемая коммерческая недвижимость - это готовые обьекты недвижимости, такие как: отели, рестораны, бары, магазины - пекарни кондитерских изделей, кафе, дискотеки, отдельные участки земли под строительство отелей, апартаментов, квартир и т.д.

Этапы покупки:

1. Подбор необходимых обьектов в определённых зонах, как функционирующих, так и новых проектов и готовых обьектов.

2. Получение необходимой документации данного предприятия о текущей деятельности (в случае наличия таковой).

3. Рассчет рентабельности предприятия на период функционирования кредита банка под данный обьект (при необходимости получения кредита).

4. Подготовка и получение кредитов до 70% от продоваемого обьекта.

5. Полное оформление покупки предприятия, с получением эскритуры (прав собственности) и регистрации во всех официальных органах (нотариус, налоговое управление, регистр, и тд.)

Бизнес момет быть как приобретен в собственность, так и взят в аренду.

Обязательные платежи компании в течении 1-го года

1. I.A.E. эк. Налог на актив фирмы ~ 150.000 песет/год (1000 USD).

2. R.I.P.F 7% налог на заработную плату мин. 7.700 песет/месяц х 12 месяцев = 92.400 песет (660 долл. USD). Платится поквартально, на 1 человека, работающего учредителя фирмы.

3. Nomina подоход налог, вкл. социальн. страховку 31.500 песет х 12 месяцев = 378.000 песет (2.700 долл. USD). Платится ежемесячно, на 1 человека, работающего учредителя фирмы.

4. Каждый наёмный работник может обойтись около 130-140 тыс. песет в месяц, при полной рабочей неделе,

включая выплаты за социальное страхование. Зарплата управляющего зависит от размеров предприятия и вида деятельности, но не менее 150 тыс. песет в месяц (плюс выплаты в соц. страх ещё около 70-80 тыс. в месяц).