По данным газеты «Ведомости», у «Газпром» появился второй спортивный проект в Сочи. В конце прошлого года монополия купила компанию «Альпика-сервис», арендующую 200 га олимпийских склонов.

Напомним, что компанию «Альпика-сервис» дважды пытались согнать с арендованной земли через арбитраж. В марте 2007 г. региональная комиссия МЧС выявила ряд нарушений, предписав устранить их в течение месяца, но местные власти не стали ждать месяц и подали заявление в Адлерский районный суд, потребовав запретить деятельность «Альпика-сервис». Компания подала встречный иск в Арбитражный суд Краснодарского края и проиграла в нем, а затем в апелляционной и кассационной инстанциях. Высший арбитражный суд в октябре 2007 г. отменил все решения и направил дело на новое рассмотрение в краевой арбитраж. Новое рассмотрение началось в октябре, но параллельно управление Росимущества по Краснодарскому краю подало еще один иск — о недействительности договора, по которому «Альпика-сервис» арендует 60,5 га в Красной Поляне.

«Альпика-сервис» арендует 200 га земли, владеет шестью подъемниками и несколькими ресторанами в Красной Поляне. Владелец «Альпика-сервис» Петр Федин собирался на имеющемся земельном участке построить 15 горнолыжных трасс, фристайл-центр и сноуборд-центр. Объем инвестиций он оценивал в $100 млн, на развитие проекта потрачено $13 млн.

Комментарии

Михаил Гец из компании «Новое качество» говорит, что рыночная стоимость участка может составить $5 000 за сотку, т. е. $100 млн за все. Он уверен, что развивать инфраструктуру в Сочи могут только крупные компании, имеющие финансовые ресурсы, и именно поэтому идет консолидация отдельных проектов вокруг холдингов федерального уровня.

Исполнительный директор риэлторской компании «Астаэлит» Дмитрий Копотов напоминает, что 9,7 га земли недалеко от этого места выставлялись на продажу за ?35 млн. По его подсчетам, рыночная стоимость земли в этом районе составляет $25 000-50 000 за сотку, а «Альпика-сервис» — еще и местный монополист в сфере горнолыжного туризма и поэтому была интересным объектом для поглощения. Копотов полагает, что подъемники, инфраструктура и работающий бизнес, с учетом того что земельный участок под подъемниками находится в аренде, доводят рыночную стоимость «Альпика-сервиса» до $20-30 млн.