3 октября в базе арбитражного суда Москвы появился иск Связь-банка к ЗАО "Дон-строй" об обращении взыскания 99,95% долей двух ООО - "Комплекс-строй" и "Строй-комплекс". ЗАО "Дон-строй" сейчас входит в "ДС Девелопмент", владельцами которого являются основатели ГК "Дон-строй" Максим Блажко и Дмитрий Зеленин. Гендиректор "ДС Девелопмент" Иван Ситников отказался комментировать претензии банка, так как об исках ничего не знает. В Связь-банке на запрос "Коммерсанта" не ответили, а в пресс-службе ВЭБа (занимается санацией Связь-банка) от комментариев отказались.

ООО "ДС Девелопмент" было создано в рамках реорганизации бизнеса ГК "Дон-строй": этой компании перешли проекты по строительству коммерческой недвижимости общей площадью 1,5 млн кв. м. Проекты по строительству жилья были переданы в ЗАО "Дон-строй инвест", контролируемое ВТБ, которым Блажко и Зеленин задолжали около 80 млрд руб.

"Комплекс-строй" и "Строй-комплекс" встречаются в документах правительства Москвы как владельцы двух участков (4,6 га и 0,3 га) в 5-м Донском проезде на юге Москвы. Еще в феврале 2005 года экс-мэр Юрий Лужков подписал постановление №52-ПП, где говорится о том, что две эти компании должны завершить проектирование строительства на этом участке гостиницы и многофункционального комплекса общей площадью 480 тыс. кв. м. Эту землю структуры Блажко и Зеленина выкупили перед кризисом, на эти цели Связь-банк выдал кредит на 8 млрд руб. под залог приобретенного участка, сообщил один из банкиров, знакомых с ситуацией в "ДС Девелопмент".

Еще в июне 2010 года СМИ сообщали, что землей в 5-м Донском проезде до 2007 года через "Комплекс-строй" и "Строй-комплекс" владел кипрский офшор Newhome Investments Ltd., бенефициаром которого был Связь-банк. В том же году Newhome Investments был оформлен на Татьяну Ашмарину, не имевшую никакого отношения к банку. По документам Ашмарина владела 5 га земли в Москве всего 1 день: на следующий день владельцем "Комплекс-строя" и "Строй-комплекса" стало ЗАО "Дон-строй". "Я вообще была не в курсе всех этих событий, никаких документов не подписывала... Кто-то просто воспользовался моими паспортными данными, хотя паспорт я не теряла", - заявила Ашмарина. Участок был продан за $288 млн, из которых банк получил всего около $180 млн.

В кризис Связь-банк оказался на грани банкротства, на его санацию государство выделило 142 млрд руб. В сентябре 2008 года санатором банка стал ВЭБ. "ВЭБ, который до сих пор санирует банк, неоднократно обращался к акционерам "ДС Девелопмент" вернуть участок на юге Москвы во внесудебном порядке", - говорит собеседник. Но, по его словам, компания отказалась, так как в этом случае ей пришлось бы искать новый залог по кредиту Связь-банка. Он оценивает текущий долг "ДС Девелопмент" почти в 30 млрд руб., из которых 20 млрд руб. девелопер должен Сбербанку. Чтобы погасить кредиты перед этим госбанком, Блажко и Зеленин пытаются распродать часть активов либо продать 25% компании инвесторам.