Конкурсный управляющий банкротящейся сети "Мир" не смог продать недвижимость головной компании холдинга - ОАО "Магазины электроники "Мир", рассказал главный претендент на эти активы бизнесмен Алексей Богачев. Торги по продаже 17 помещений магазинов, 12 из которых расположены в Москве, должны были пройти 12 августа. По словам Богачева, он не стал принимать участие в торгах по причине высокой начальной стоимости - 2,872 млрд руб.

Созданная в 2003 году сеть магазинов электроники "Мир" не справилась в кризис с долгами, и к лету 2010 года все ее компании обанкротились. На 30 апреля 2010 года размер кредиторской задолженности головной структуры "Магазины электроники "Мир" составлял 4,626 млрд руб. Основными кредиторами сети являлись крупнейшие банки (Сбербанк, ВТБ, "Уралсиб", Росбанк, МДМ-банк, "Русский стандарт"), но с декабря 2010 года ООО "Сириус" (51% принадлежит Алексею Богачеву) стало заключать с банками договоры уступки прав требований. К началу июня Алексей Богачев получил контроль во всех банкротящихся компаниях сети. В частности, "Сириус" перекупил требования на 4,3 млрд руб. к головной структуре "Мира" (в том числе обеспеченные залогом 17 помещений магазинов). 27 июля суд утвердил начальную продажную стоимость этого имущества, составившую, согласно рыночной оценке, 2,872 млрд руб.

Ранее Богачев пояснил, что его целью является "получение недвижимости сети в собственность, которую в дальнейшем планируется перепродать ритейлерам". Формально для этого залоговому кредитору надо выкупить здания на торгах у самого себя.

Юристы говорят, что даже при продаже залоговым кредитором имущества самому себе он не может повлиять на оценку. "Суд всегда проверяет реальность независимой оценки имущества, и если цена сильно занижена, то суд не утвердит начальную продажную стоимость", - говорит начальник отдела корпоративного права юридической фирмы Sameta Ольга Сницерова. Теперь пройдут повторные торги, при проведении которых цена будет снижена на 10%. Если на повторных торгах помещения магазинов снова не будут реализованы, то конкурсный управляющий предложит залоговому кредитору оставить имущество за собой в счет погашения задолженности, говорит адвокат коллегии адвокатов "Юков, Хренов и партнеры" Светлана Тарнопольская. "В этом случае стоимость имущества снижается еще на 10% по сравнению с его ценой на повторных торгах, и 20% от этой суммы залоговый кредитор должен перечислить на специальный банковский счет должника для расчетов с кредиторами первой и второй очереди и погашения текущих платежей, причем часть этих средств впоследствии может ему вернуться", - добавляет Тарнопольская.

Впрочем, не исключено, что у Богачева на повторных торгах могут появиться конкуренты. Источник в X5 Retail Group (сети "Пятерочка", "Перекресток", "Карусель" и др.) говорит, что компания рассматривает возможность участия в следующем аукционе.