Компания NKB Investments Ltd, принадлежащая группе «Уралсиб», увеличила свою долю в капитале девелоперской компании ОПИН, доведя ее до 10,7% (ранее банку принадлежал 1% акций девелопера). Акции были приобретены на открытом рынке примерно за $53,5 млн. Ранее российские банки чаще всего приобретали доли в девелоперских компаниях за долги, но сейчас рынок недвижимости выходит из кризиса и акции публичных девелоперов становятся все более привлекательны.

Как следует из официального сообщения ОПИН, компания NKB Investments Ltd, принадлежащая группе «Уралсиб», приобрела 9,71% акций ОПИН, подконтрольной Михаилу Прохорову, увеличив свой пакет до 10,7%. Представители обеих сторон эту информацию подтвердили. В ОПИН говорят, что «Уралсиб» купил акции на открытом рынке, а доли основных акционеров компании не изменились. Капитализация ОПИН на РТС 16 июня составляла $550 млн, таким образом, 9,71% акций компании могли обойтись «Уралсибу» примерно в $53,5 млн.

71% акций ОПИН принадлежат структурам, близким к группе ОНЭКСИМ Михаила Прохорова, примерно 29% акций - в свободном обращении. Выручка ОПИН по МСФО в 2010 году составила $151,2 млн, из них $99,6 млн обеспечили продажи жилья, $41,7 млн - земельных участков. Чистый убыток равнялся $509,7 млн. Долговая нагрузка - $345 млн. Стоимость активов - $1,73 млрд.

В мае ОПИН презентовала новую стратегию развития бизнеса до 2015 года. Согласно ей, ОПИН в 2011 году рассчитывает на выручку более $160 млн и операционную прибыль примерно $110 млн, в 2015 году эти показатели могут вырасти до $450 млн и $240 млн соответственно. Стоимость чистых активов должна увеличиться с $1,132 млрд в 2011 году до $2,150 млрд в 2015-м. Гендиректор компании Артемий Крылов рассказывал, что компания планирует привлекать новых акционеров через покупку проектов в обмен на акции, а также разметить на Лондонской бирже еще 25% своих акций. Вырученные от SPO средства должны будут пойти на развитие компании в рамках утвержденной стратегии, говорил ранее Крылов.

«Российские банки редко инвестировали деньги в капитал девелоперских компаний. В основном акции застройщиков в кризис доставались им за долги», - говорит гендиректор Astera Group Алексей Филимонов. По его словам, эти сделки совершались, чтобы получить контроль над компанией и воспрепятствовать выводу активов. Так, ВТБ получил 51,25% акций девелопера «Системы-Галс» и вел переговоры о покупке 20% «Дон-Строй инвест» (сделка пока не закрыта). В ОПИН заявили, что «Уралсиб» не является кредитором девелопера.

Сейчас, когда рынок недвижимости начал расти, банкам стали интересны акции публичных девелоперов, имеющих потенциал для роста, считает замдиректора департамента инвестиционных продаж NAI Becar Сергей Чагин. Так, например, ранее банк «Санкт-Петербург» заявлял о намерении приобрести акции девелопера Etalon Group.